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Des questions concernant l'achat d'un appartement en France !


khaled001

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il faut savoir un certain nombre de choses a propos de l’accès a la propriété en France :

 

supposons que tu puisses acheter un petit studio (disons 30M2) dans une banlieue (ile-de-france)

 

supposons que le prix est 100.000 (cent mil euro)

 

pour l'acheter il faut déboursé :

 

7% frais de notaire : 7000 Euro (+ surement des frais annexes disons 1000 euro)

 

donc il faut avoir 108000 euro

 

puis il faut s'acquitter d'une taxe foncière annuelle ( ~500euro / an)

charges copropriété (disons 100euro/mois) ==> 1200euro/an

assurance habitation (200euro/ans)

 

donc charges fixes / ans = 1900 euro

 

disons que tu puisse le loué : 700 euro/ mois (hors charges comprises) ==> tu gangnes 700*12 = 8400/ans

 

sauf que tu devras payé des impôts (disons l'équivalent de 4 mois ) il te reste 8400 - 2400 = 6000

 

donc tu fais 6300 - 1900 = 3900

 

il faut ajouter au moins ~500 euro / ans pour le maintient de l'appart

 

3400 euro

 

(en se basant sur un rendement locatif de 12mois par ans)

 

donc en gros un rendement optimal de 3.14% sur l'investissement global

 

a toi de voir

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Salam,

 

tu risques de te faire allumer par les taxes :(

 

En France, les copropriétaires d'un immeuble se chargent des frais de gestion et de maintenance des parties communes : espace vert, escalier, peinture intérieur et ext, caves, ascenseurs, chauffage et chaudière, évacuation, concierge...etc etc, ces frais dépendent de l'imeuble et du standing et surtout du nombre de cotiseurs, ça peut aller de 50€ par mois jusqu'à 300 voire plus, en plus de la taxe foncière qu'un propriétaire se doit de payer et qui peut varier entre 500€ et 3000€ en moyenne.

 

Donc, réfléchie bien, perso, je réside en France, et hamdoulah grace à el mourabaha de l'agence easi570, les résidents musulmans peuvent accéder à la propriété, mais à quel prix !!! Moi tous ces frais m'ont refroidi.

 

Et je ne parle même pas de frais de notaire qui sont un % du prix du bien.

 

Réfléchie bien avant d'acquérir un bien en France, si t'as pas les moyens pour le maintenir, il peut s'avérer un vrai gouffre financier.

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accessoirement....

 

c-a-d que ceux qui les gagnent ici d'une façon "grise" plus foncé (= tout le spectre jusqu'au noir !) puis les placent dans une propriété la bas....

 

doivent continuer a piocher dans la "zone grise" indéfiniment .....pour entretenir cet investissement "gris" ou plus foncé

 

ça confirme la blague des deux mauritaniens dans leur tente, qui se demandent quel est le pays le plus riche du monde.....

 

Réponse : aucun pays occidental, ou autre développé , ni les pays du golfe ni rien!.......mais le pays qui est systématiquement et méthodiquement pillé depuis 62 ( et avant.....ou est le trésor de guerre 54-62 ?!) et est encore debout !!!!????

 

on connait des gens qui avait vendu leur propriété la bas, dans les années 80 deja , a cause des charges et autres dépenses (on sait pas si leur acquisition était "blanche immaculé" ou "grise" ou plus foncé...!?)

 

P.S : gris = machbouh

 

et tout le spectre jusqu'au noir = l'intervalle fermé [ machbouh;haram ] (un peu de math !)

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accessoirement....

 

c-a-d que ceux qui les gagnent ici d'une façon "grise" plus foncé (= tout le spectre jusqu'au noir !) puis les placent dans une propriété la bas....

 

doivent continuer a piocher dans la "zone grise" indéfiniment .....pour entretenir cet investissement "gris" ou plus foncé

 

ça confirme la blague des deux mauritaniens dans leur tente, qui se demandent quel est le pays le plus riche du monde.....

 

Réponse : aucun pays occidental, ou autre développé , ni les pays du golfe ni rien!.......mais le pays qui est systématiquement et méthodiquement pillé depuis 62 ( et avant.....ou est le trésor de guerre 54-62 ?!) et est encore debout !!!!????

 

on connait des gens qui avait vendu leur propriété la bas, dans les années 80 deja , a cause des charges et autres dépenses (on sait pas si leur acquisition était "blanche immaculé" ou "grise" ou plus foncé...!?)

 

P.S : gris = machbouh

 

et tout le spectre jusqu'au noir = l'intervalle fermé [ machbouh;haram ] (un peu de math !)

 

Yann Moix, sort de ce corps.

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lol fourwinds, j'ai pas voulu aborder cette question :p mais partons de l'hypothèse que y'a que du blanc dans tout ça, je pense l'investissement ne vaut pas le coup.

 

exactement !

 

tu as synthétisé ce que je disais hier....

 

et nous sommes dans l'hypothese : Blanc Immaculé...!!!!

 

Alors pour le reste [Gris ---> Noir] .....payer ici bas puis pour l’éternité (beaucoup plus grave, douloureux et Durable).....ça vaut vraiment pas le coup.

 

Autre Accessoirement !

 

Faut Admirer le systeme mis en place en occident qui veillle a ce que "Bien mal acquis ne profite jamais"

 

c-a-d il suffit pas de pointer avec des "chkara pleine d'oseille " pour mener la belle vie !......au contraire ça vous incrimine, deja avoir mille euros en cash sur soi c'est suspect....!!!!????

 

alors que DZ land est le royaume de la chkara.......sans aucune crainte d’être inquiété ou questionne quant a l'origine............

 

Facteur qui rend difficile voir impossible la mise en place de cercles vertueux de croissance économique, de développement durable, d'enrichissement transparent,légitime et mérite.....

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    • Are you hooked on the daily word puzzle phenomenon that has swept the globe? Do you find yourself craving more after solving the Wordle of the day? Well, hold onto your hats, fellow word enthusiasts, because we have some fantastic news! Prepare to immerse yourselves in the boundless joy of Wordle Unlimited! What is Wordle Unlimited and Why Should You Care? Imagine Wordle, the simple yet captivating game that challenges you to guess a five-letter word in six tries, but without the daily limit. That's the magic of Wordle Unlimited! This addictive browser game offers an endless stream of word puzzles, allowing you to flex your linguistic muscles and sharpen your vocabulary to your heart's content. Essentially, it's Wordle, but unleashed. Developer and Release: A Labor of Love While Wordle itself was created by Josh Wardle and later acquired by The New York Times, Wordle Unlimited is a fan-made adaptation that cleverly replicates the original gameplay while removing the once-a-day restriction. The exact developer of Wordle Unlimited isn't widely publicized (it's often the work of dedicated fans who admire the original game), but its spirit of accessible wordplay is undeniably in line with Wordle's ethos. It's been readily available online since Wordle's initial surge in popularity, providing a much-needed fix for those of us who just couldn't get enough. Core Gameplay: Simplicity at its Finest The beauty of Wordle lies in its simplicity. Wordle Unlimited stays true to this core principle. Here's a breakdown of the gameplay: The Objective: Guess the hidden five-letter word. The Guesses: You have six attempts to crack the code. The Clues: After each guess, the game provides feedback: Green: The letter is correct and in the correct position. Yellow: The letter is correct but in the wrong position. Gray: The letter is not in the word at all. Where to Find Your Unlimited Wordle Fix Ready to jump in? You can easily access Wordle Unlimited . The website is clean, intuitive, and requires no downloads or installations. Just open your browser, and you're ready to start guessing! How to Play Wordle Unlimited: A Step-by-Step Guide New to the Wordle world? No problem! Here's a comprehensive guide to get you started on your word-solving journey: Navigate to the Website: Open your web browser and go to Wordle Unlimited. The Blank Canvas: You'll be presented with a blank grid ready for your first guess. Your First Word: Choose any five-letter word to start. This is where strategy comes into play (more on that later!). Type the word using your keyboard. Submit Your Guess: Press the "Enter" key. Decode the Feedback: Observe the colored tiles that appear after your guess is submitted. Remember the color codes: Green: Correct letter, correct position. Yellow: Correct letter, wrong position. Gray: Letter not in the word. Strategic Guessing: Use the feedback to inform your next guess. Eliminate gray letters, reposition yellow letters, and confirm green letters. Repeat Steps 3-6: Continue guessing and refining your strategy based on the feedback you receive. Victory or Learning: You win if you guess the word within six tries! If you don't, the word is revealed, and you can start a new game immediately. Unlimited Fun: The best part? There's no limit! Play as many games as you like, whenever you like. Pro-Tips and Strategies to Master Wordle Unlimited Want to elevate your Wordle Unlimited game from casual player to word-guessing wizard? Here are some tried-and-true strategies: Start Smart: Your initial word is crucial. Choose a word with common vowels and consonants (e.g., "ADIEU," "AUDIO," "OUIJA," "TEARS," "STARE," or "IRATE"). These words help you quickly identify potential letters in the target word. Vowel Power: Vowels are the glue that holds words together. Prioritize identifying vowels early in the game. Eliminate Ruthlessly: Use gray letters to your advantage. Actively avoid using these letters in subsequent guesses. Yellow Repositioning: Yellow letters are tricky. Experiment with placing them in different positions to see if you can find their correct spot. Double Letters: Don't rule out the possibility of double letters! Many five-letter words contain repeated letters. Think Outside the Box: Once you've narrowed down the possibilities, consider less common words or word variations. Pattern Recognition: Pay attention to common word patterns (e.g., -IGHT, -OUND, -ABLE). Practice Makes Perfect: The more you play, the better you'll become at recognizing letter combinations and word structures. The Allure of Unlimited: Why Wordle Unlimited is so Addictive So, what makes Wordle Unlimited so captivating? Here are a few reasons why it's become a favorite pastime for word game enthusiasts: Endless Challenge: The unlimited nature of the game provides a constant stream of brain-teasing puzzles. Satisfying Gameplay: The feeling of cracking the code and guessing the correct word is incredibly rewarding. Vocabulary Expansion: Playing Wordle Unlimited exposes you to new words and helps you expand your vocabulary. Cognitive Benefits: Word games like Wordle Unlimited can improve your cognitive skills, such as problem-solving, critical thinking, and memory. Stress Relief: Focusing on a word puzzle can be a great way to relax and de-stress. Accessibility: The game is easily accessible on any device with a web browser. Simple Yet Engaging: The simple rules and intuitive gameplay make it easy to pick up and play, yet the game remains challenging and engaging. 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